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GEOM3D
Une expertise géomètre ancrée à Gradignan depuis 60 ans
Basée à Gradignan et également présente à Cestas, l’entreprise GEOM3D accompagne les particuliers, professionnels et collectivités depuis plus de 60 ans.
Cabinet de géomètres-experts, nous mettons notre savoir-faire au service de tous les projets fonciers, topographiques ou d’aménagement, en nous appuyant sur des archives historiques couvrant près d’un siècle.
Dirigée par un gérant entouré de collaborateurs qualifiés, notre structure à taille humaine privilégie la proximité, la réactivité et la qualité.
Nous intervenons dans toute la Nouvelle-Aquitaine avec une même exigence : vous proposer un conseil gratuit et fiable pour des projets solides et bien encadrés.
Des prestations techniques adaptées à chaque besoin
GEOM3D vous accompagne à chaque étape de vos projets grâce à un éventail complet de prestations :
Notre engagement : intervenir rapidement, garantir des résultats de qualité et vous offrir des conseils clairs et gratuits pour sécuriser vos démarches.
GEOM3D, votre partenaire géomètre de proximité en Nouvelle-Aquitaine.
À Gradignan, un géomètre-experts intervient sur toutes les missions liées au foncier, au cadastre et à la précision topographique. Ses services incluent le bornage, la division parcellaire, les plans topographiques, les relevés 3D, les calculs de surfaces (dont loi Carrez), le lotissement, l’analyse des servitudes et la mise en conformité des limites de propriété. Grâce à des mesures réalisées avec station totale, GPS, scanner 3D, drone ou photogrammétrie, il produit des plans fiables et géoréférencés selon les règles de l’art.
Ce professionnel, seul habilité par l’ordre des géomètres-experts, fournit également les documents officiels destinés aux notaires, architectes, bureaux d’études et collectivités : document d’arpentage, plan cadastral, récolement, étude topographique ou dossier d’urbanisme. À Gradignan, son expertise est essentielle dans les secteurs urbains denses, où la précision des données foncières et topographiques conditionne la réussite des projets d’aménagement, de construction ou de rénovation.
À Gradignan, les géomètre-experts interviennent en amont des projets d’urbanisme pour réaliser les études topographiques, analyser les contraintes réglementaires et vérifier les limites foncières. Grâce à leurs compétences en aménagement du territoire, géomatique, ingénierie et génie civil, ils établissent les plans nécessaires aux études préalables : plan topographique, plan parcellaire, plan cadastral, canevas géoréférencé ou document d’arpentage.
Ils accompagnent les promoteurs, architectes, bureaux d’études et collectivités locales en intégrant les réseaux existants, l’occupation des sols, les voiries et les contraintes topographiques du terrain. Ils peuvent produire un dossier complet pour un permis d’aménager, calculer les emprises, définir les accès, anticiper les contraintes techniques et préparer les divisions foncières ou futures opérations de lotissement.
Le rôle du géomètre-experts est essentiel pour garantir la faisabilité, la cohérence et la conformité du projet sur le territoire de Gradignan. Leur intervention, réalisée selon les règles de l’art et les exigences de l’ordre des géomètres-experts, sécurise chaque étape du projet urbain.
En topographie terrain à Gradignan, un géomètre-experts réalise d’abord un relevé complet de l’environnement : altimétrie, niveaux, volumes bâtis, voiries, réseaux, végétation et limites apparentes. Ce relevé de terrain s’appuie sur des outils de haute précision tels qu’une station totale, un GPS, un tachéomètre, un scanner 3D, un drone ou des techniques de photogrammétrie. Ces mesures topographiques permettent d’obtenir un modèle fiable du site et de produire un plan topographique conforme aux règles de l’art.
Le géomètre-experts met ensuite en forme ces données via des logiciels de DAO et de cartographie, pour fournir un document essentiel aux architectes, bureaux d’études, entreprises de travaux publics ou spécialistes du génie civil. Cette étape sécurise les projets de construction, d’aménagement urbain ou de rénovation en intégrant les contraintes topographiques et les caractéristiques du terrain.
À Gradignan, un géomètre-experts accompagne les copropriétés sur toutes les démarches foncières, techniques et juridiques. Seul habilité par l’ordre des géomètres-experts, il met à jour ou crée l’état descriptif de division, le règlement de copropriété, les tantièmes et les documents liés à la loi Carrez. Son expertise couvre la délimitation, les servitudes, le cadastre, la division foncière et la sécurisation des propriétés foncières.
Pour établir des plans fiables, il réalise des mesures topographiques à l’aide de stations totales, GPS, tachéomètres, drones ou techniques de photogrammétrie. Ces relevés de terrain permettent d’obtenir des plans précis : plan cadastral, plan de récolement, relevé topographique des parties communes et privatives, document d’arpentage ou plan parcellaire.
En cas de litige sur une limite ou une superficie, il intervient comme expert foncier pour apporter une analyse rigoureuse conforme aux règles de l’art. Ses compétences en ingénierie, aménagement urbain, génie civil et géomatique garantissent une base documentaire fiable, indispensable à la gestion de la copropriété et aux projets d’aménagement ou de travaux.
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