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GEOM3D
Sécurisez chaque étape grâce à une expertise réglementaire et technique
Le cabinet GEOM3D vous accompagne dans tous vos projets liés à la copropriété, qu’il s’agisse de créer une nouvelle organisation ou de modifier une situation existante.
Grâce à notre expérience de géomètre-expert, nous réalisons :
Chaque document est rédigé avec rigueur et en conformité avec les exigences notariales et juridiques.
Nos conseils gratuits et notre réactivité vous permettent de concrétiser vos projets sereinement.
Copropriété : précision, mesure et division maîtrisée
En tant que géomètres-experts, nous intervenons pour garantir la précision de vos documents de copropriété, notamment lors de la vente, de la division ou de l’aménagement d’un bien.
Nous réalisons :
Nos plans sont précis, conformes aux règles en vigueur et exploitables immédiatement par les notaires et professionnels de l’immobilier.
Avec GEOM3D, vous vous appuyez sur des documents fiables et une expertise reconnue pour chaque opération liée à la copropriété.
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La division en volumes, particulièrement pertinente dans le cadre de la copropriété, nécessite souvent l’intervention d’un géomètre-expert à Gradignan. Cette démarche technique permet de diviser un immeuble existant en plusieurs volumes indépendants, chacun pouvant être propriété distincte. L’expertise d’un géomètre-expert est essentielle pour garantir la précision des mesures et la conformité avec les réglementations en vigueur.
Le géomètre-expert joue un rôle crucial en établissant un état descriptif de division qui détermine les limites et les spécificités de chaque volume. Ce document est indispensable pour la création ou la modification de la copropriété. Sans cette expertise, les risques d’erreurs ou de litiges futurs sont significativement accrus. De plus, le géomètre-expert assure la coordination avec les notaires et les autorités locales pour enregistrer la nouvelle configuration de propriété.
Concernant la tarification de ces services, elle varie généralement en fonction de la complexité du projet et de la superficie de l’immeuble. La tarification est décomposée en plusieurs volets, incluant les mesures sur site, la rédaction des documents officiels et les frais administratifs liés à la réglementation et à l’enregistrement des volumes.
À Gradignan, GEOM3D se tient à votre disposition pour vous fournir toute l’assistance nécessaire dans vos projets de division en volumes, vous assurant professionnalisme et conformité à la législation locale. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour débuter votre projet.
À Gradignan, la distinction entre la loi Carrez et la surface habitable est cruciale, notamment dans le contexte de la copropriété. La loi Carrez, nommée d’après le député qui l’a proposée, s’applique uniquement aux lots de copropriété et vise à définir précisément la superficie privative d’un logement. Elle inclut les planchers des locaux clos et couverts, à l’exclusion des surfaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre, des escaliers, des embrasures de portes et de fenêtres, etc.
En revanche, la surface habitable, telle que définie par le Code de la construction et de l’habitation, englobe la totalité des surfaces du logement qui peuvent être utilisées au quotidien par les occupants. Cela inclut les espaces comme les chambres, le salon et la cuisine, mais exclut les garages, les caves, les balcons, ainsi que toute partie du logement dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre.
Chez GEOM3D à Gradignan, notre rôle est de vous aider à comprendre ces mesures et de fournir des certifications précises pour vos transactions immobilières, qu’il s’agisse d’achat ou de vente. La tarification de ces services dépend généralement de la complexité du bien, de sa taille et de l’emplacement. Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition pour discuter des détails spécifiques de votre projet.
Dans le cadre de la vente d’un appartement situé en copropriété à Gradignan, le mesurage loi Carrez est une étape obligatoire. Cette mesure, qui doit être réalisée par un professionnel qualifié, vise à déterminer précisément la superficie privative du bien. Chez GEOM3D, nous sommes spécialisés dans la réalisation de ces diagnostics et pouvons vous accompagner efficacement dans cette démarche.
Le mesurage loi Carrez est essentiel non seulement pour assurer la transparence lors de la transaction mais aussi pour éviter d’éventuels litiges post-vente liés à une déclaration inexacte de la superficie. Il est important de noter que cette obligation ne s’applique qu’aux lots de copropriété fermés et couverts. Ainsi, toute vente d’un appartement à Gradignan en copropriété nécessite ce diagnostic.
Concernant le tarif, celui-ci se décompose généralement en fonction de la surface à mesurer et de la complexité du bien. Nos experts chez GEOM3D utilisent des équipements de pointe pour garantir précision et efficacité, vous fournissant un rapport détaillé qui sera valable pour toute la durée de la mise en vente du bien.
En choisissant GEOM3D pour votre diagnostic loi Carrez à Gradignan, vous bénéficiez de l’expertise de géomètres qualifiés qui vous assurent un service conforme aux normes en vigueur et une totale transparence pour votre transaction immobilière.
Modifier un règlement de copropriété à Gradignan ne nécessite pas obligatoirement l’intervention d’un géomètre. Toutefois, l’expertise de professionnels tels que ceux de GEOM3D peut être cruciale pour garantir que les modifications apportées soient conformes aux normes légales et précisément documentées. Les géomètres peuvent aider à clarifier les aspects techniques de la division des lots ou des modifications structurelles, qui peuvent affecter les droits des copropriétaires ou l’utilisation des parties communes.
Chez GEOM3D, nous comprenons que chaque copropriété a ses spécificités, c’est pourquoi nos prestations sont adaptées aux besoins de nos clients, professionnels comme particuliers. Le tarif de nos services dépend généralement de la complexité du projet et de l’étendue des modifications proposées. Nous proposons un devis personnalisé après une évaluation détaillée de vos besoins et des exigences réglementaires à Gradignan.
Notre rôle peut s’étendre de la simple consultation à la gestion complète du projet de modification du règlement de copropriété, incluant des relevés topographiques précis, la préparation de documents officiels et la consultation avec d’autres experts légaux si nécessaire.
N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet de copropriété à Gradignan. Chez GEOM3D, nous sommes dédiés à fournir un service de qualité adapté à vos besoins spécifiques.